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【悲報】めっきり「持ち家」と「賃貸」の対立スレが立たなくなったけど何でなん🤨


1：名無しさんID:ID:yoHHqnkr0 [2025/11/05(水) 18:24:49.53]
基準地価上昇　都内の「億ション」常態化した

https://www.yomiuri.co.jp/editorial/20250928-OYT1T50120/

2：名無しさんID:ID:gdHPuHyb0 [2025/11/05(水) 18:25:39.72]
>>1
で答え書くの止めろ

116：名無しさんID:ID:c5b3VPx7M [2025/11/05(水) 19:07:20.93]
>>1
賃貸→値上げが普通
持ち家→高金利

両方お終い

148：名無しさんID:ID:TSPeatzT0 [2025/11/05(水) 19:36:10.72]
>>1
誰も広告費を投下しなくなったから

3：名無しさんID:ID:2YgtPOzK0 [2025/11/05(水) 18:25:40.73]
賃貸値上げラッシュ追い出されラッシュで消えかけか？

4：名無しさんID:ID:W6oH0wV/0 [2025/11/05(水) 18:25:50.21]
場所によるからでしょ

5：名無しさんID:ID:Z5S+lM2N0 [2025/11/05(水) 18:26:15.81]
庶民は賃貸の方がまともに暮らせる
特に新築なんて買う時代じゃなくなった

24：名無しさんID:ID:30/FyvWQ0 [2025/11/05(水) 18:31:27.22]
>>5
大都市近郊の電車で通える距離の駅近で戸建て買えばいい
さいたま千葉あたり

102：名無しさんID:ID:6PrkL0hJM [2025/11/05(水) 18:59:56.95]
>>24
大宮で探してるけど高いなぁ．

170：名無しさんID:ID:30/FyvWQ0 [2025/11/05(水) 20:22:33.08]
>>102
大宮よりもうちょっと北か東部線伊勢崎線or野田線沿いなら手頃な価格

197：名無しさんID:ID:3jrKEyhg0 [2025/11/05(水) 23:45:07.07]
>>5
家賃高いエリアでリストラとか食らったら一発アウトじゃない？
あと、年金も雀の涙だし、賃貸は賃貸でも住むエリアによっては詰むぞ

215：名無しさんID:ID:TrH7WcvO0 [2025/11/06(木) 04:22:08.59]
>>197
家賃高いエリアに住まなきゃいいだろ
首都圏なんか電車10分徒歩10分築10年加えるだけで値段がグッと下がるんだから

6：名無しさんID:ID:gQJmLbkE0 [2025/11/05(水) 18:26:16.63]
都内じゃ億ションが当たり前になって、もう一般人が悩むステージじゃなくなったんでしょ

10：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:27:37.86]
>>6
いや平均的な人生送ってたら億とは言わんけど持ち家買ってるよ
賃貸は学生専用でしょうよ

142：名無しさんID:ID:PzI5xGUeM [2025/11/05(水) 19:20:50.12]
>>6
もはや都心のマンションはサラリーマンには買えないものになってしまったな
2010年代までなら買えたし買っておけば家賃タダでさらに儲かってたのに

7：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:26:18.72]
賃貸派はみんな追い出されて野垂れ死んだねｗ

8：名無しさんID:ID:LJ0G8vmf0 [2025/11/05(水) 18:27:06.77]
買った家場所次第って答え出たじゃん
都内や駅5分等土地代上がりまくってるのは勝ちだけど
そうじゃないなら家の価値下がるだけなんだから賃貸でいいそれだけじゃ？

9：名無しさんID:ID:YdDrmCz9M [2025/11/05(水) 18:27:36.00]
賃貸派が高齢化して賃貸暮らしの無能さに気付いた

62：名無しさんID:ID:jPaUYIKE0 [2025/11/05(水) 18:44:28.59]
>>9
それ
老人には賃貸は貸し渋る
お金の問題ではなくて事故物件になるのが嫌がられている
50代60代は賃貸はダメだと分かってきた
地方都市に移住するしかない

11：名無しさんID:ID:t3j5fYLn0 [2025/11/05(水) 18:28:04.71]
どっちも負け




12：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:28:21.34]
>>11
賃貸悔しいねぇ

13：名無しさんID:ID:SPuwHJi30 [2025/11/05(水) 18:28:23.99]
とーちゃんかーちゃんの建てた家に寄生してこどおじ
この道しかない

14：名無しさんID:ID:mX/gdTM80 [2025/11/05(水) 18:28:29.98]
お金が無くなったのだろう

19：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:29:30.08]
>>14
いや賃上げしてるでしょ
ここ数年で収入倍になったよ

15：名無しさんID:ID:AeYeTVBy0 [2025/11/05(水) 18:28:43.04]
毎年人口が減りまくってるからね
持ち家はもう損だよ
自然減で毎年100万人ずつ人口が減ってる
老人の死亡者数は150万人

73：名無しさんID:ID:stvI4XlK0 [2025/11/05(水) 18:48:26.39]
>>15
外国人増えるから大丈夫

16：名無しさんID:ID:AogUwIzF0 [2025/11/05(水) 18:28:59.97]
勝負ついてしまった
10年住めば倍になって金が増えるんだから比べようがない

22：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:30:05.04]
>>16
ほんとこれ

17：名無しさんID:ID:bk94CqYG0 [2025/11/05(水) 18:29:09.89]
坪単価2倍じゃ新築無理だろ

21：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:29:44.48]
>>17
収入も倍でしょ？

25：名無しさんID:ID:bk94CqYG0 [2025/11/05(水) 18:31:32.65]
>>21
土地は動いてないし新築着工数も減ってるだろ

27：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:32:17.14]
>>25
それはワイトは関係無い

29：名無しさんID:ID:bk94CqYG0 [2025/11/05(水) 18:32:30.66]
>>27
知らねえ癖に煽るな

35：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:33:43.84]
>>29
いや実際ワイの収入は倍以上やから

120：名無しさんID:ID:c5b3VPx7M [2025/11/05(水) 19:09:00.53]
>>35
でもお前無職じゃん

18：名無しさんID:ID:v5uYp0N40 [2025/11/05(水) 18:29:16.81]
真理「中古でも買えない」

20：名無しさんID:ID:8hqu6qsrH [2025/11/05(水) 18:29:42.33]
金利が上がってきたからな

23：名無しさんID:ID:nVLQd2hk0 [2025/11/05(水) 18:31:20.28]
長い戦いだったけど
持ち家派が正しかったと証明されたな

26：名無しさんID:ID:uOkvVsP6M [2025/11/05(水) 18:32:01.92]
賃料上げが凄いからな
勝負にならんでしょ
家持ってるだけで家の価値が上がる

31：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:33:04.60]
>>26
これよな
負けた奴はちゃんと負けを認める社会にするべき




28：名無しさんID:ID:lGBX6QjM0 [2025/11/05(水) 18:32:25.10]
ショート動画でタワマン買うやつはどうかしてるって専門家が言ってた
ローン返済に維持費に10万
維持できなくなって取り壊すにも金がいるって

国が金出せねーよ
みたいな

30：名無しさんID:ID:UZehnVNv0 [2025/11/05(水) 18:32:56.72]
能登やら八潮の件見て土地への投資とか正気かよ😨

32：名無しさんID:ID:LJ0G8vmf0 [2025/11/05(水) 18:33:10.44]
駅近くて東京に近いから買った方が得に決まってね？
これから人口減り続けて空き家増えるだろうし
人が減れば人は集まるんだからこの条件で買わない理由ある？

33：名無しさんID:ID:lFQkRZOp0 [2025/11/05(水) 18:33:35.06]
基本的にこの世界はマジョリティの為に動いてるしマジョリティに都合がいいように作られてる
二択の選択を迫られた時にわざわざマイノリティ側に回る意味が分からん
人生を楽に生きるなら体制側に属するのが一番なんよ

34：名無しさんID:ID:xhWyKTyj0 [2025/11/05(水) 18:33:39.66]
よく議論されてた10年前とかはまだ皆がデフレマインドだったから

36：名無しさんID:ID:aLdg1ZlK0 [2025/11/05(水) 18:34:07.02]
無駄過ぎる

37：名無しさんID:ID:HhLwlfTh0 [2025/11/05(水) 18:34:33.72]
全国的に価格が上がって勝負付いてしまった
まだ東京だけだったら頑張れたんだけどね

38：名無しさんID:ID:WGSEyNzz0 [2025/11/05(水) 18:35:02.81]
>>37
やめたれｗ
勝ったんやからええやろ

40：名無しさんID:ID:Jh5Y9hwe0 [2025/11/05(水) 18:37:01.85]
>>37
ウワモノはともかく土地は価値ねぇだろ

44：名無しさんID:ID:HhLwlfTh0 [2025/11/05(水) 18:38:36.81]
>>40
地方の地価も上がってんのよ
30代40代が生活してるようなとこだと圧倒的に買っといた方が得だった

46：名無しさんID:ID:LJ0G8vmf0 [2025/11/05(水) 18:39:36.03]
>>44
例えばどの辺りが上がってるの？5個くらい地方頼む

53：名無しさんID:ID:HhLwlfTh0 [2025/11/05(水) 18:41:55.10]
>>46
これ見た方が早い

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map/

61：名無しさんID:ID:LJ0G8vmf0 [2025/11/05(水) 18:44:02.10]
>>53
ありがとう土地バブルでも来てんのか？
都内とその周り以外の価格が上がる理由なに？

51：名無しさんID:ID:/Ozas5M10 [2025/11/05(水) 18:41:35.58]
>>44
不動産バブルな
さっさと潰すべき

41：名無しさんID:ID:PyYnICI40 [2025/11/05(水) 18:37:07.29]
戸建て買うのが一番だよ
庶民向けのマンションは終の住処なんて無理
エレベーター交換で絶対揉める
管理会社も安いところに変えろとか言い出すのが出てくる
まともな人は早々に出て行ってるからヤベェのしか残らない
スラム化してお終い
マンション住むなら賃貸の方がマシ

43：名無しさんID:ID:Nu7zZYmQ0 [2025/11/05(水) 18:38:32.00]
持ち家派はインフレで少なくなった
嫌儲見てる底辺は賃貸ばかり

45：名無しさんID:ID:YkTOMC3o0 [2025/11/05(水) 18:39:02.08]
マンションなら絶対賃貸だろ
後々面倒くさい問題が絶対出てくるし

47：名無しさんID:ID:I37r9j+f0 [2025/11/05(水) 18:39:46.03]
持ち家は負債

48：名無しさんID:ID:p957GgJg0 [2025/11/05(水) 18:40:40.92]
もう持ち家の人は資産3倍で勝ち組になったからな
賃貸は家賃3倍で死亡笑い

49：名無しさんID:ID:QIG7gNMm0 [2025/11/05(水) 18:41:09.80]
部屋の珍料の中に
物件オーナーの税金と建物の修繕費　ローンの支払いが
分割で混ぜ込まれるって気づいたからだろw




50：名無しさんID:ID:X0u7FG9a0 [2025/11/05(水) 18:41:09.85]
買えないし、高値づかみも嫌　大震災、津波くるし、リスクしかない　札幌がマシ

52：名無しさんID:ID:/7TBpFfI0 [2025/11/05(水) 18:41:48.50]
賃貸の勝ちとゆうファイナルアンサーが出てるから

55：名無しさんID:ID:kdkBQb5J0 [2025/11/05(水) 18:42:29.98]
でも子供部屋おじさんの場合は、
相続しても固定資産税の支払いがあるからね

56：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 18:43:05.55]
持ち家が上がったのはわかったからさ、今からならどっちなんだよ。株で一億貯まったけど賃貸か購入か永久に迷ってる

63：名無しさんID:ID:azb+367S0 [2025/11/05(水) 18:45:55.00]
>>56
10億まで増やしたらもう悩む必要なくなるでしょ

71：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 18:47:55.34]
>>63
いつまで金貯めればいいんだよ🥹

74：名無しさんID:ID:gZyhaFsI0 [2025/11/05(水) 18:48:28.24]
>>56
円で持ってるぐらいなら都内に土地買った方が正解
つまり住宅ローンで家買うのが正解

>>56

88：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 18:52:43.44]
>>74
当然だけど全部株だからそれはそれで運用しながら賃貸で過ごすか数十年ローンで買うかの二択。どっちが正解かは俺にはかなり難しい

58：名無しさんID:ID:p957GgJg0 [2025/11/05(水) 18:43:22.87]
もう東京で10万じゃ1dkしか借りられないからな
家族を持ったり3ldkで暮らしたりはもうお前らには無理

59：名無しさんID:ID:9o0h2h2i0 [2025/11/05(水) 18:43:47.25]
もう買えなくなったから
ペアローン組んでる層は破綻してる奴が出てきたから

60：名無しさんID:ID:t3j5fYLn0 [2025/11/05(水) 18:43:49.20]
安い頃買った持ち家を、今売れれば勝ち逃げだけどね。
でも売ってまた代わりの家探すなら、結局いっしょかも。

64：名無しさんID:ID:6BIOrBGs0 [2025/11/05(水) 18:45:57.11]
インフレ下では購入が99:1で有利で動かん
争いようがない

65：名無しさんID:ID:SPuwHJi30 [2025/11/05(水) 18:46:01.43]
不動産バブルとか株高好景気より実感ないわ
東京のこどおじ達は大勝利なのか？😟

82：名無しさんID:ID:6BIOrBGs0 [2025/11/05(水) 18:51:26.74]
>>65
言うて値上がりした家売って引っ越そうと思ったら値上がりした家を買わないといけない訳でそんなに得する事もない
賃貸みたいに家賃が上がり続けるのは避けられるけど

66：名無しさんID:ID:GvolixwX0 [2025/11/05(水) 18:46:21.87]
女vs男、Xvs嫌儲、名古屋vs東京スレとかで疲弊してるから

67：名無しさんID:ID:RV/cMWhx0 [2025/11/05(水) 18:46:34.52]
見える葡萄には酸っぱいといえるけど天空にある葡萄には文句もつけられないから

69：名無しさんID:ID:PSGI3xUUM [2025/11/05(水) 18:47:43.35]
2020年までに家買ったやつの勝ち

219：名無しさんID:ID:dUaLiyXK0 [2025/11/06(木) 07:40:32.65]
>>69
これ

70：名無しさんID:ID:zgollhxN0 [2025/11/05(水) 18:47:54.21]
昔はニュー速に大学格付けスレとか入試スレとか母ちゃんがどうのとかのスレが毎日の様に立ってたよな
懐かしいぜ

72：名無しさんID:ID:TLI7XIzT0 [2025/11/05(水) 18:48:10.08]
賃貸マンション高くて分譲マンションも買えず
建売狙うようになったらしい




75：名無しさんID:ID:zkTisg6T0 [2025/11/05(水) 18:48:38.66]
マンションごときでも高くなったからな
賃貸はマゾ

76：名無しさんID:ID:sIkzX21X0 [2025/11/05(水) 18:48:59.39]
安いとき買ったのは勝ち

77：名無しさんID:ID:TLI7XIzT0 [2025/11/05(水) 18:49:10.15]
分譲マンション1億なので多摩方面7000万建売が人気らしい

78：名無しさんID:ID:0hERMiQa0 [2025/11/05(水) 18:49:43.02]
普通の人生を送ってたら
健康で、大卒で、就職して、
彼女と結婚して、自動車ありで、持ち家で、退職金と年金があって
子と孫に囲まれて暮らしているのが当たり前だから
そもそも議論する意味ないんだよね
賃貸のほうが良いってなったとして、持ち家を売るの？
わざわざ持ってるものを売ってホームレスになる人生劣化の選択肢なんてありえねぇから

79：名無しさんID:ID:SPuwHJi30 [2025/11/05(水) 18:50:27.36]
最近クマサンで話題の秋田や岩手の土地はどうなってるんだろう
あんなニュース流れ続けたら住みたくなくなるだろもう

80：名無しさんID:ID:TLI7XIzT0 [2025/11/05(水) 18:50:46.53]
注文住宅は低品質打ち合わせがめんどくさいぼられる
結果時間ロスするよりは建売でいいってことらしい

81：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 18:51:04.66]
つべ見てると将来価値の上がる不動産を買えと言うけど、戸建てはウワモノの償却が激しいしマンションは土地値がほとんど含まれないからコンクリとともに安くなっていきますってじゃあどれ買えばいいんだよ。修繕してない築古戸建てはさすがに住めないから却下で

83：名無しさんID:ID:TLI7XIzT0 [2025/11/05(水) 18:51:28.06]
足立隅田松戸あたりもヤバいくらい人気らしいね

84：名無しさんID:ID:gZyhaFsI0 [2025/11/05(水) 18:51:49.92]
もう都内は買えない値段になってるので
今は埼玉とかが猛烈に値上がり中
これを逃すと一都三県で手が出なくなる
最後の買い場と言われてる

85：名無しさんID:ID:lR8bssl30 [2025/11/05(水) 18:52:28.68]
高騰し過ぎて買う選択肢が消滅したから

86：名無しさんID:ID:nmEy2DJz0 [2025/11/05(水) 18:52:30.72]
高いから買えない
終わりだよ
空き家タダでくれよ

87：名無しさんID:ID:ftHkNZKH0 [2025/11/05(水) 18:52:41.81]
持ち家組は値段どれも上がってて笑いが止まらないんだわ

89：名無しさんID:ID:TLI7XIzT0 [2025/11/05(水) 18:53:30.77]
東方面だと不人気墨田区だと思ったら両国徒歩圏だったりであたりもあるらしい

90：名無しさんID:ID:nVLQd2hk0 [2025/11/05(水) 18:54:17.51]
あれだけいた賃貸派おじさん連中
どこ行ったんだよw

91：名無しさんID:ID:voXQbfFcd [2025/11/05(水) 18:54:20.74]
地価が上がってるエリアのほぼ土地代の中古戸建てを買って住めばいい
住めば都

96：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 18:56:23.41]
>>91
いまウワモノの価値0の戸建てってアスベスト使ってた時代のボロ家だろ。さすがに無理だって

107：名無しさんID:ID:HhLwlfTh0 [2025/11/05(水) 19:02:00.89]
>>96
アスベストが全面禁止になったのは06年からだからもはや築20年近くても0
気になるなら調査すれば良いし

92：名無しさんID:ID:UiI00Hiz0 [2025/11/05(水) 18:54:29.60]
こういうスレだと必ず出てくる、社宅が一番って奴が高齢化と福利厚生削られて居なくなったからじゃね

213：名無しさんID:ID:RHWPc0o90 [2025/11/06(木) 03:37:16.05]
>>92
40代だが同世代の社宅勢はもう戸建てもマンションも高くて身動き出来なくなってる
5年前に出たやつが最後の勝ち組だった。一番の勝ち組は12〜15年前に新築買って出たやつ。全員売ったら数百万から一千万は利益出る

93：名無しさんID:ID:HhLwlfTh0 [2025/11/05(水) 18:54:44.28]
東京に関しては来年からの人口減少スタートでどうなるのかよく分からん




97：名無しさんID:ID:JANqiDws0 [2025/11/05(水) 18:57:09.27]
物価高で持ち家持ってたやつが圧勝したからな

98：名無しさんID:ID:gX3+wLSw0 [2025/11/05(水) 18:58:07.14]
お前の家の電気のスイッチってなんで小さいの？

99：名無しさんID:ID:gZyhaFsI0 [2025/11/05(水) 18:58:35.81]
つべは大多数の賃貸貧乏の再生数稼ぎのため
賃貸有利しか言わんから何の参考にもならん

100：名無しさんID:ID:GN3X9rsq0 [2025/11/05(水) 18:59:05.27]
持ち家は固定資産税と修繕費かかるからな　そこは覚悟しとけよ
あと木は植えるな　コンクリで固めとけ

103：名無しさんID:ID:AeYeTVBy0 [2025/11/05(水) 19:00:39.09]
少子化でどんどん子持ちの若夫婦も減ってるし
老人が毎年150万人亡くなって空き家だらけで
家なんて有り余りだしね

104：名無しさんID:ID:t/DSEFnqH [2025/11/05(水) 19:00:47.44]
持ち家の奴らが30年かけて5000万の家を買ってる間に俺は毎月30万fangに積立て10年で億るわ

105：名無しさんID:ID:LR9Imcf50 [2025/11/05(水) 19:01:45.58]
持ち家とか余りあるキャッシュ持ちが買うもの
35～40年で買うとかアホの極み

106：名無しさんID:ID:fEqxiw8B0 [2025/11/05(水) 19:01:47.25]
持ち家でキチガイ隣人が来たら終わる
賃貸でキチガイ隣人来ても引っ越すことが出来る
持ち家で大災害にあったら住めなくなってもローン払い続けなければならない
賃貸で大災害にあっても引っ越せる
持ち家でキチガイ隣人と大災害とリストラを回避してローン完済出来たら勝利
賃貸は〇ぬまで家賃が発生する

108：名無しさんID:ID:ZR/5CyFA0 [2025/11/05(水) 19:02:16.75]
大手HMの注文住宅（築20年）の中古物件を内見してきた結果
木造は20年でもボロボロだと分かった

特にベランダ（バルコニー）が酷く劣化している
雨漏りの原因になるので作らないほうが良い
総二階豆腐型でいい

109：名無しさんID:ID:hksjmX7V0 [2025/11/05(水) 19:02:19.80]
東京は日本で1番持ち家率低くて40%くらい、20代男性8割が未婚
だから、東京で家を「買えるなら」買うが正解

110：名無しさんID:ID:imEv8L+a0 [2025/11/05(水) 19:02:21.33]
賃貸が最強だって証明されたから

111：名無しさんID:ID:ceXHuFNV0 [2025/11/05(水) 19:02:59.90]
あの世の森永卓郎も言ってたな、掘っ立て小屋でもいいから自分の住める家を確保しとけって

112：名無しさんID:ID:vqbwYp/AM [2025/11/05(水) 19:03:25.10]
戸建てやマンション買えないからじゃないの
人によっちゃ50年ローンとかキチガイみたいなファイナンスをしてると聞いたときアホかと思ったわ

114：名無しさんID:ID:Sp9V3qlz0 [2025/11/05(水) 19:03:37.49]
もう選べるような年齢ではないのでは

117：名無しさんID:ID:N2ZEAJMq0 [2025/11/05(水) 19:07:57.56]
販売坪単価
坪数
公示地価
建物評価額
　
固定資産税額が100万超えてるかい？　超えてないかい？　
どっちなんだい!?

118：名無しさんID:ID:gZyhaFsI0 [2025/11/05(水) 19:08:20.34]
都内なら築40年越えマンションでもリノベして5000万とかでバンバン売れてるから
40年で価値ゼロとかはあり得ない

119：名無しさんID:ID:FdsaCvWr0 [2025/11/05(水) 19:08:32.49]
今後は家が余りまくるという話だから

131：名無しさんID:ID:hksjmX7V0 [2025/11/05(水) 19:16:12.47]
>>119
住む価値のない家は余ってるんだよ
元々安普請のノーメンテ築40年とか
リフォームする金をかけるのも勿体ないような
今は高騰してて買えない層に旧耐震を高価格で売るチャンスではある

121：名無しさんID:ID:KQ3XcpPD0 [2025/11/05(水) 19:09:52.07]
60超えたらマジでまともな立地の賃貸は貸してくれないからな
覚悟しとけよ

122：名無しさんID:ID:TVxemnZj0 [2025/11/05(水) 19:11:06.16]
定期的に立ってるから




123：名無しさんID:ID:4TnmH8780 [2025/11/05(水) 19:11:48.04]
価格上がってもどうせ売らねえんだしなんも嬉しくねえでしょ
安い時に買えたのが一番デカい

124：名無しさんID:ID:vVpC3p7p0 [2025/11/05(水) 19:12:18.24]
実は不動産の価値下落し続けてるのを業界全体で上がっていると嘯いてるからな
一等地でもない限りそんなうまい話は無いよ
独身で溜め込んでる奴がターゲットだから注意しろ👴

125：名無しさんID:ID:Gtu1gG0zH [2025/11/05(水) 19:12:39.66]
価格高騰で俺らにはもう賃貸しかないんだろ

126：名無しさんID:ID:7BAUOZop0 [2025/11/05(水) 19:13:21.94]
賃貸派　家賃が上がることに気づく
持家派　高くて買えなくなってきた

安い時に持家派だった人は争う相手が居なくなった。

129：名無しさんID:ID:iBfdI+W90 [2025/11/05(水) 19:14:10.97]
マンション買ったらそれで安泰って話でもなく
空室があると修繕積立金が集まらないとか
インフレで修繕積立金が足りなくなるとかそういう話を聞くと賃貸でええわってなる

138：名無しさんID:ID:hksjmX7V0 [2025/11/05(水) 19:19:24.61]
>>129
うまくいってるマンションは空いても瞬殺だから、ボーッとしてたら買えないよ
買いたい人数よりも条件のいい物件数は少ないんだから

130：名無しさんID:ID:lGBX6QjM0 [2025/11/05(水) 19:15:02.58]
家賃が上がるって借り主有利な法律になってるのでゴネれば元の値段で住み続けられる

132：名無しさんID:ID:FAo4olH60 [2025/11/05(水) 19:16:44.39]
興味ねーよ
まずは米を安くしろ！

133：名無しさんID:ID:jDC/scJF0 [2025/11/05(水) 19:16:55.96]
高齢化でサ高住ＶＳグループホームみたいになって来てるから

134：名無しさんID:ID:2FfwRwic0 [2025/11/05(水) 19:17:36.94]
買うという選択できる人が減ったから

136：名無しさんID:ID:vBSkDmKb0 [2025/11/05(水) 19:17:53.18]
持ち家買った方が有利に決まってるけどもう持ち家買える人なんて一握りしかいないから

137：名無しさんID:ID:yBvIe4Qk0 [2025/11/05(水) 19:18:33.68]
今30歳だけど、結婚するつもりも無いから将来の家について悩んでいるわ
色褪せたボロい実家を引き継ぐか、URに入れるように預金残高を高くするか

139：名無しさんID:ID:il9bpb6q0 [2025/11/05(水) 19:19:34.89]
持ち家も、日本の家は数十年の寿命だから絶対的に有利とも言えんのよな

143：名無しさんID:ID:HIp+KxWD0 [2025/11/05(水) 19:25:01.70]
一つに拘るのがアホだと気付かれたから
ピークで売って賃貸住んで下がればまた買えばいい

144：名無しさんID:ID:voXQbfFcd [2025/11/05(水) 19:29:39.50]
20年後は郊外バス便エリアで家は余りまくる
今でもそこそこ整備された家が数百万で買えるでしょ

145：名無しさんID:ID:hksjmX7V0 [2025/11/05(水) 19:31:01.73]
正社員なら絶対購入した方がいい
住宅ローンと団信のメリットがめちゃくちゃ大きい
使わないと勿体ない
特にがん家系だとがん団信が助かる
それに健康なうちにしかローンを組めないし

ネットにある分譲派賃貸派の記事はメリットあるやつが書かせてるから

小金持つと不動産投資する奴が多くて、賃貸派が減るとピンチだからデメリットを書かせる

不動産検索しても余りまくってるのは賃貸
賃貸は170万件
分譲は5万件くらいしかない

147：名無しさんID:ID:voXQbfFcd [2025/11/05(水) 19:35:59.07]
>>145
ほぼ土地代だけの中古戸建ならその意見に同意する

159：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 19:46:05.28]
>>147
ロジックはわかるけど他人が手放すような築古戸建てに住むのはなかなか辛い。築20年ではウワモノ価格がまだ乗っている。土地値だけみたいのは1980年前後とかそんなもん

162：名無しさんID:ID:voXQbfFcd [2025/11/05(水) 19:50:21.61]
>>159
90年くらいの家なら法定耐用年数過ぎてるから土地値であるでしょ
逆に旧耐震の家なら土地値-解体費で交渉できるんじゃね

150：名無しさんID:ID:iBfdI+W90 [2025/11/05(水) 19:38:06.54]
>>145
それって賃貸が値崩れするんじゃないのか？




146：名無しさんID:ID:FTm2y4Bw0 [2025/11/05(水) 19:33:08.61]
賃貸派のアホだったとこは賃料が変わらない前提で議論してたとこw

149：名無しさんID:ID:j/9/oHMZ0 [2025/11/05(水) 19:37:22.23]
今のインフレ下では
持ち家圧倒的有利
戦いにならないよ

逆にデフレだと賃貸圧勝へ

151：名無しさんID:ID:1W0pjnTH0 [2025/11/05(水) 19:38:09.80]
答え合わせは終わったんだよ
2019年までに持ち家を確保した奴が勝利した
もう終わりだよこの国の物価

152：名無しさんID:ID:PzI5xGUeM [2025/11/05(水) 19:38:52.14]
サラリーマンで今からでも全力ペアローンで東京区部西側の一億越えマンションをヒイヒイ言いながらでも買って数年住めばワンチャン儲かるかも？
マンションバブル崩壊と売り抜けどっちが先か人生をかけたチキンレースだ

153：名無しさんID:ID:dgXJGWV40 [2025/11/05(水) 19:38:53.68]
家族いると持ち家一択なんだわ

154：名無しさんID:ID:YdDrmCz9M [2025/11/05(水) 19:39:35.85]
持ち家派と賃貸派で20年前に戻って考えてみなよ。
あの時賃貸にすれば良かった？
あのとき家買っておけばよかった？

155：名無しさんID:ID:gZyhaFsI0 [2025/11/05(水) 19:41:14.18]
20年で持ち家は半額になる理論があったから賃貸派とか持ち家派は戦えてた
今は勝負にもならん

157：名無しさんID:ID:il9bpb6q0 [2025/11/05(水) 19:43:00.73]
買い取るかパクってしまえと。

158：名無しさんID:ID:u/i8uinM0 [2025/11/05(水) 19:44:04.39]
資産運用前提で考えるならほぼ賃貸一択やん

160：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 19:47:10.63]
>>158
なんで？ローン組んでも月の支払いはそう変わらんじゃん

161：名無しさんID:ID:D++cjlom0 [2025/11/05(水) 19:49:29.00]
もう中流層も買えないもの

163：名無しさんID:ID:YgW55PYE0 [2025/11/05(水) 19:50:34.68]
近所の量産型一戸建てが調子こいてめちゃくちゃリフォームしてて笑える

164：名無しさんID:ID:gZyhaFsI0 [2025/11/05(水) 19:51:30.69]
埼玉の某駅近物件

5年前 4000万円
今　6000万円

同条件の物件の家賃

5年前　17.5万
今　23.5万

賃貸派マジやばい🙀

165：名無しさんID:ID:e2ikmUMpM [2025/11/05(水) 19:52:59.85]
賃貸が負けなのがハッキリしたからな
それにモメンは独身多いなら特に今のうちに買っといたほうがいいぞ
早いと45から賃貸契約断られるからな
あとは日本が衰退して円がゴミになるのがわかってるなら尚更いま借金しといたほうがいい
1LDKでもいいからローン組んどけ

167：名無しさんID:ID:6BDDmPsqd [2025/11/05(水) 19:56:15.71]
ワイ嫁台湾人
嫁の実家が台北の整備政策だかで区画の家全部潰してタワマン建てるらしく嫁がタワマン5LDKを国からもらえる模様

169：名無しさんID:ID:YdDrmCz9M [2025/11/05(水) 20:15:13.33]
>>167
戸建て派かタワマン派で、また新たな火種が⋯
まだ こっちはいい 勝負になりそう

228：名無しさんID:ID:ANtIw9yu0 [2025/11/06(木) 10:52:08.64]
>>167
台湾政府戦争する気ゼロだな

171：名無しさんID:ID:YGB3+3eg0 [2025/11/05(水) 20:26:09.56]
マンションも修繕積立金とか言う家賃払わなあかんしな

172：名無しさんID:ID:vFL2Y31/0 [2025/11/05(水) 20:26:23.71]
一軒家買うかマンションか一軒家借りるか
どっちもメリットあるし選べない

マンション買う奴は論外

173：名無しさんID:ID:Rye9H1Vg0 [2025/11/05(水) 20:29:07.67]
対立スレが盛況だった時代に家買えた奴が正解だったな




174：名無しさんID:ID:255VXguP0 [2025/11/05(水) 20:30:10.44]
立地良くないと値上がりしないんだーとかいう賃貸派の妄想が崩れ去ったから

175：名無しさんID:ID:n5VjNoCr0 [2025/11/05(水) 20:31:18.78]
独身なら賃貸ナマポ生活

176：名無しさんID:ID:AGIqHCqO0 [2025/11/05(水) 20:35:10.86]
>>175
独身、賃貸、ナマポ
って負け組一直線やん

177：名無しさんID:ID:pmkFDfPk0 [2025/11/05(水) 20:36:21.29]
ケンモメンは市営住宅だもんな

178：名無しさんID:ID:1CIDiu1y0 [2025/11/05(水) 20:40:22.19]
日本人に貧乏人画多い理由がこれ
住宅ローンに金がかかって投資に回す金がないから

179：名無しさんID:ID:UDdKITg/0 [2025/11/05(水) 20:40:35.98]
もう憂さ晴らしに煽る必要がないほどのバブルになったんだろうな

180：名無しさんID:ID:X1Ilpjcwa [2025/11/05(水) 20:41:17.39]
春に引っ越すから賃貸見てるがほんと築古だともう住む人間が居ない

181：名無しさんID:ID:zuKzWXyL0 [2025/11/05(水) 20:47:24.30]
家とか無理じゃん

182：名無しさんID:ID:Q7S+0Xsr0 [2025/11/05(水) 20:52:30.03]
もう新築も遠いところのは買わないだろうしな。バブルの時はえらい遠い所に無理して買って値下がりして売れないまであったの学習してるから

183：名無しさんID:ID:zP3+/0f40 [2025/11/05(水) 21:15:24.46]
フリーランスの一人暮らしだけど、中古物件でもいいから賃貸辞めた方がいいの？

187：名無しさんID:ID:hksjmX7V0 [2025/11/05(水) 21:46:05.14]
>>183
フリーランスは経費関係とかいろいろあるからあれだけど、買えるなら買った方がいいんじゃない？
買うために３年だけ正社員するとか

184：名無しさんID:ID:YkUqNhOgr [2025/11/05(水) 21:16:47.12]
不動産屋が介入しないから
時期的に引っ越しシーズンが多い時になんかこういうのが流行る

188：名無しさんID:ID:lUZWNHPZM [2025/11/05(水) 22:08:34.55]
中古だと50平米ないと控除が使えない

189：名無しさんID:ID:Hp3rdXvA0 [2025/11/05(水) 22:25:44.02]
新築も憧れたが
大工さんが足りません
外人の職人さんもいるけどみんな車の免許持ってないからホイホイいけません

190：名無しさんID:ID:ipcQC01GM [2025/11/05(水) 22:35:39.36]
でもいつかは下がるでしょ
地価が上がれば固定資産税も上がるしなぁ

191：名無しさんID:ID:hdKU0VT50 [2025/11/05(水) 22:36:16.63]
持ち家だけど築30年経ってるから修繕費めっちゃ金かかる

193：名無しさんID:ID:HaB0zdnDM [2025/11/05(水) 22:54:26.66]
>>191
うちの組合来期から積立金倍額にしてその上で借入するわ…
じゃないと大規模出来ない…

192：名無しさんID:ID:nBgdGKQ90 [2025/11/05(水) 22:37:29.79]
都内のマンション5億とか10億とかするもんな

194：名無しさんID:ID:S5RmYYH70 [2025/11/05(水) 22:55:39.30]
一長一短で引き分けだから

195：名無しさんID:ID:nBgdGKQ90 [2025/11/05(水) 22:58:42.29]
10年前に１億のタワマン買ってよかった
今では２億出さないと買えないよ




出典：https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1762334689/

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